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Créer un point de vente by Sophie Sanchez, Pierre-Jean Richard

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Soyons précis !

Coque de base (coque froide ou cold shell)

Tout d’abord, il faut considérer ici le coût d’aménagement d’un espace commercial sur la base d’un local construit brut de gros œuvre, fluides en attente (climatisation et électricité), type coque livrée par un bailleur, et non la construction même d’un bâtiment ou la reconversion ou réhabilitation d’un immeuble existant.

Surfaces

Ensuite, qui dit m2 dit surface et, là aussi, il faut préciser, dans la jungle des appellations (SU, SHOB, SHON, CDEC, GLA…), quelle est la surface de référence, laquelle doit être la surface totale du magasin, et prendre donc en compte la surface accessible aux clients mais aussi les « coulisses » (surfaces annexes) nécessaires au fonctionnement (réserves, ...

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