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Guide pratique de la SCI by Pascal Dénos

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4. La gestion d’un patrimoine professionnel

La séparation de l’actif immobilier de ce patrimoine est souvent un bon moyen de gestion de ce dernier, car il permet de préparer l’avenir en adoptant les structures juridiques appropriées.

4.1. Activité professionnelle exercée dans le cadre d’une entreprise individuelle

Les locaux professionnels peuvent être inscrits à l’actif de l’entreprise individuelle ou affectés au patrimoine privé. Ils peuvent aussi être isolés au sein d’une SCI.

4.1.1. Immobilier professionnel inscrit à l’actif de l’entreprise ou affecté au patrimoine privé ?

Sur le plan juridique, il y a confusion entre le patrimoine privé de l’exploitant (sa maison d’habitation…) et son patrimoine professionnel (immobilier professionnel, ...

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