Promotores de la crisis

Table of contents

1. Cover Page
2. Copyright
3. Title
4. Índice
5. Prólogo
6. Agradecimientos
7. Introducción
8. 1 La crisis financiera de 2007
   1. 1. ¿Cómo pasar de la feliz primera mitad del 2000 a la debacle de los últimos años?
   2. 2. Estalla la crisis y perdemos no sólo dinero sino también confianza
   3. 3. Los derivados de crédito: ¿el estallido de estas bombas de relojería?
   4. 4. Transferir la deuda fuera de balance: la titulización
   5. 5. El desengaño de los activos titulizados: el papel de las agencias de calificación
   6. 6. ¿Cómo actuaron los bancos en todo el proceso? ¿Contaron con el apoyo de las autoridades monetarias y financieras?
   7. 7. Las terribles consecuencias de la crisis de crédito
   8. 8. ¿Con qué políticas económicas se debe combatir la crisis?
9. 2 Crisis inmobiliaria, financiera y sector bancario español
   1. 1. El impacto de la crisis crediticia en el sector financiero español: las cédulas hipotecarias como sistema de titulización en España
   2. 2. Principales diferencias entre el mercado hipotecario español y el mercado americano
   3. 3. La reforma hipotecaria en España: pobre o cautelosa
   4. 4. La financiación del sector inmobiliario en España
   5. 5. Los impactos de la crisis en nuestro sistema financiero
   6. 6. Evolución de los mercados bursátiles
10. 3 El mercado inmobiliario en España: Un análisis macroeconómico
    1. 1. ¿Qué factores alimentan el crecimiento de una economía?
    2. 2. Desajuste oferta demanda de viviendas en el mercado: Sobre la sobreoferta de viviendas en el mercado inmobiliario español
    3. 3. ¿Cuáles han sido las medidas del Gobierno para paliar la crisis? ¿existen medidas concretas para el sector inmobiliario?
    4. 4. Los errores de la segunda residencia: el caso de la Costa del Sol
    5. 5. Inmobiliarias y constructoras alimentan la lista de la revista Forbes de los más ricos del mundo
11. 4 La empresa inmobiliaria en España: El modelo económico de la empresa inmobiliaria frente a la empresa constructora
    1. 1. La empresa inmobiliaria en España
    2. 2. El modelo económico de las inmobiliarias frente al de las empresas constructoras
    3. 3. Tipología de empresas inmobiliarias atendiendo a sus fuentes de ingresos
12. 5 Prácticas y exigencia contables de las empresas inmobiliarias: el efecto de las tasaciones de terceros
    1. 1. ¿Cómo afecta el concepto de valor razonable al balance de las inmobiliarias?
    2. 2. ¿Cuál es entonces el valor razonable?
    3. 3. Valoraciones de promociones inmobiliarias: diferentes métodos
    4. 4. Valoraciones para el Patrimonio en Renta
    5. 5. Los procesos de compras corporativas del pasado, ¿se pagaron precios excesivos en éstos?
    6. 6. Principales riesgos contables y de negocio de las empresas inmobiliarias
    7. 7. La revisión de la información financiera
13. 6 Análisis financiero de las principales empresas inmobiliarias
    1. 1. Inmobiliaria Colonial
    2. 2. Metrovacesa
    3. 3. Astroc
    4. 4. Reyal Urbis
    5. 5. Sacyr Vallehermoso
    6. 6. Martinsa Fadesa
    7. 7. Realia y Parquesol: un mismo mercado para dos enfoques
    8. Conclusiones
    9. Glosario de términos
    10. Notas
    11. Índice onomástico