1.4.1 Ist-Analyse des vorhandenen Immobilienbestandes
Die Grundlage für die Maßnahmenplanung und -umsetzung (vgl. Punkte F.1.4.2.1 und F.1.4.2.2) bildet neben der Portfoliostrategie die Bestandsanalyse. Der vorhandene Immobilienbestand kann dabei in drei Kategorien unterteilt werden:
–Immobilienanlagen, die in die Struktur des Zielportfolios passen und die bereits ein optimiertes Rendite-Risiko-Profil aufweisen (Kernbestand),
–Immobilienanlagen, die in die Struktur des Zielportfolios passen, aber hinsichtlich der Performance noch Optimierungspotenzial aufweisen (Managementbestand),
–Immobilienanlagen, die nicht in die Struktur des Zielportfolios passen (Handelsbestand).
Neben der Optimierung und Bereinigung bestehender Portfolios sind, abgeleitet ...
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