4Modellentwicklung
Im Rahmen des vorliegenden Kapitels wird die Entwicklung des Nachhaltigkeitsratings ESI Deutschland dargestellt. Zu Beginn werden die Anforderungen an das Ratingmodell aufgezeigt, welche die Schwerpunkte und Prämissen für die Entwicklung des Ratings umfassen. Nach der anschließenden Darlegung der identifizierten, wertrelevanten Rahmenbedingungen werden darauf aufbauend die hergeleiteten Immobilienmerkmale erläutert, welche voraussichtlich zu einer veränderten Bewertung von Immobilien in der Zukunft führen. Diese werden zusammengefasst in fünf Nachhaltigkeitsmerkmalen dargestellt. Im Weiteren erfolgt die Betrachtung der spezifizierten und codierten Nachhaltigkeitsmerkmale. Darüber hinaus wird die Ermittlung der Gewichte der ...
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