Pratique des techniques bancaires

Chapitre 11

Garanties et assurances de prêts immobiliers

Une garantie de prêt immobilier est un mécanisme à la fois légal et commercial qui lie un prêteur à un emprunteur et qui permet au prêteur d’obtenir un remboursement, partiel ou complet, du montant prêté en cas de défaut de paiement de l’emprunteur.

En France, lors de l’achat d’un bien immobilier, les établissements bancaires qui financent l’acquisition immobilière demandent systématiquement à l’emprunteur des garanties de divers ordres.

Ainsi, en cas de non-remboursement du prêt par l’emprunteur, les banques disposeront de solutions rendant plus aisée la récupération des fonds qu’elles ont avancés.

Pour garantir le prêt, plusieurs choix sont possibles. Parmi les garanties les plus utilisées, ...