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Pratique des techniques bancaires by Aurélien Giraud

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Chapitre 12

Les remboursements d’emprunts

L’AMORTISSEMENT IN FINE

L’emprunteur rembourse la totalité du capital à l’issue du prêt.

Durant la période du prêt, l’emprunteur ne paye que les intérêts, calculés sur la base des intérêts simples.

Exemple

Montant : 150 000 € ;

taux : 4 % ;

durée : 15 ans (180 mois)

mensualité (hors assurance) : 500 €.

Prêt à amortissement in fine

image

Ce mécanisme s’inscrit totalement dans une démarche de stratégie patrimoniale. Il est généralement appliqué sur des prêts de courtes durées, notamment les prêts dont l’objet est le financement d’opérations immobilières à usage locatif. La régularité des intérêts permet ...

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