Transmettre son patrimoine

La constitution d’une SCI permet de préparer la transmission du patrimoine immobilier en l’organisant et en réduisant le coût de sa transmission.

Éviter l’indivision

Une succession non préparée laisse le patrimoine dans l’indivision entre les héritiers. Ces derniers possèdent l’ensemble du patrimoine immobilier sans que leurs parts soient matériellement divisées. Une telle indivision inorganisée est instable, car chaque indivisaire peut y mettre fin à tout instant. L’action en partage peut contraindre à vendre l’immeuble au plus mauvais moment. Mais en apportant l’immeuble à une SCI, les héritiers reçoivent des parts sociales qu’ils peuvent vendre. La SCI confie la gestion de l’immeuble au gérant, pour une gestion dans ...

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