3. Riesgos y rentabilidades del negocio

El mercado inmobiliario utiliza distintas referencias y conceptos de rentabilidad para analizar las inversiones y la viabilidad de sus proyectos. La mayoría de las referencias a rentabilidades objetivo en este sector se refieren a porcentajes calculados de forma estática, como mera división del beneficio o la renta anual sobre la inversión estimada.

Muy pocas veces se utilizan otras referencias por parte de los promotores y de los inversores, como la tasa interna de rentabilidad de los proyectos o la rentabilidad financiera de los fondos propios obtenidos.

Lógicamente, las referencias estimadas sobre rentabilidades estáticas son claramente insuficientes para evaluar una inversión. No obstante, son parte ...

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