
102 5 Einige Besonderheiten der Bauträgerfinanzierung
Organisation des Projektteams, oder externer Natur: Hier sind insbesondere langfristige
Genehmigungsverfahren zu nennen. Dieses Risiko ist gravierender in seinen Auswirkungen,
wenn Fertigstellungstermine oder Festpreise garantiert sind.
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Das Zeitrisiko umfasst auch
das Risiko, dass sich ehemals günstige Rahmenbedingungen hinsichtlich der Nachfrage- oder
Wettbewerbsituation verschlechtern.
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Das Genehmigungsrisiko besteht weniger darin,
dass die Baugenehmigung verweigert wird, als dass sie mit Auflagen versehen wird, die die
Wirtschaftlichkeit des Projekts in Frage stellen. Ebenso geh ...