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8 Kreditsubstitute
Leasing stellt fur das Immobilien nutzende Unternehmen eine Alternative zur Miete von
Immobilien dar bzw. eine Bereitstellungsalternative mit anders gelagerten Rechten und Zah-
lungsströmen als das Eigentum. Hinzu kommen bestimmte Serviceaspekte, so bei „Full-
Service-Verträgen".
Häufig wird das Leasing im Rahmen von Sale-and-Lease-back-Transaktionen dazu benutzt,
Bilanzverkürzungen zu erreichen, wobei auch hier die Leasingverpflichtungen im Anhang
weiter anzugeben sind. Trotzdem verbessern sich durch die Bilanzverkürzung die Bilanz-
kennzahlen und auch die Ratingklassifizierung. Durch eine derartige Transaktion kommt e ...