図解まるわかり VR・AR・MRのしくみ

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 再開発、VR内見

建設・不動産業界における

XR活用

10-3

街の再開発イメージを共有

建設・不動産業界では、設計初期のプランニング、施工管理、メンテナ

ンス、都市開発事業、物件の内見・販売などでXR が活用されています。

例えば、駅前の

再開発プロジェクトで、市民への説明や合意形成にVR

技術が用いられています。再開発後の様子を仮想空間に作成し、その仮想

空間を自由に見て回ることで、設計図だけでは把握しづらい実際の仕上が

りを具体的にイメージでき、市民や関係者との合意形成をスムーズに進め

ることにつながります（図10-5）。

また、関係者との情報共有を円滑に進めるために、3DCAD（コンピュ

ータ上で3 次元の設計データを作成するソフトウェア）や BIM（建物の 3D

モデルに部材の仕様や性能、コストなどの属性情報を付加した建物情報モ

デルを作成する手法）で作成されたデータを自動変換し、手軽にARを用

いたレビューやプレゼンテーションができるツールもあります。

3DCAD やBIMで作成された3DデータをARで可視化することで、その

場で関係者とデザインの検討や変更を行ったり、施工業者が現場でARを

用いて設計データと現実の建物を照合し、施工の精度を確認したりするこ

とが可能になります。

VR内見であらゆることが効率化される

また、仮想空間にモデルルームを作成することで、完成前のマンション

の中などを見て回る

VR内見も可能です。実在する家具のCGを配置し、

家族や販売員と一緒にVR空間を歩き回ることで、よりリアルなイメージ ...